Le secteur immobilier traverse une période de profonds bouleversements, confronté à la montée des taux d’intérêt, à l’inflation persistante et à une concurrence accrue qui pousse les acteurs à innover.
C’est dans ce contexte que Grupo Murano, l’un des leaders de l’immobilier au Mexique, a fait un choix stratégique audacieux : miser massivement sur Bitcoin. L’entreprise, qui possède des hôtels sous les marques Hyatt et Mondrian ainsi que des propriétés à Cancun et Mexico, revoit son modèle de financement.
Hausse des taux
Face à la hausse des taux, passés de 4 % à 9 %, elle préfère délaisser l’endettement traditionnel pour investir dans la cryptomonnaie, considérée comme un rempart contre l’érosion monétaire. Selon son PDG Elías Sacal, Bitcoin réduit les coûts de transaction et évite les frais de change.
Il souligne qu’un paiement de 100 dollars peut être amputé de 15 % à cause des frais, là où Bitcoin permet des paiements plus directs et efficaces. Le groupe prévoit ainsi de convertir une partie de ses actifs, en refinançant certains projets et en recourant à des opérations de sale-leaseback, afin de renforcer sa trésorerie tout en réduisant son endettement.
Grupo Murano ambitionne de bâtir une réserve de 10 milliards de dollars en Bitcoin sur cinq ans, à l’image de l’américaine MicroStrategy. L’entreprise envisage aussi d’installer des distributeurs de Bitcoin dans ses propriétés, de permettre les paiements en cryptomonnaie et d’organiser des conférences dans ses hôtels pour informer clients et partenaires.
Pour Sacal, Bitcoin représente une opportunité unique de se prémunir contre les turbulences économiques tout en adoptant une vision tournée vers l’avenir. Une stratégie innovante qui pourrait bien redessiner les contours du secteur immobilier.
